【导语】：为助力促进 “无证明城市”建设，加强信用体系结果运用，按照“一城一策”的原则，经唐山市住房公积金管理委员会审议通过，有关认定住房套数有关事宜见下文。
唐山市住房公积金管理中心关于认定住房套数有关事宜的通知
为助力促进 “无证明城市”建设，加强信用体系结果运用，根据住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）和河北省住房和城乡建设厅、中国人民银行河北省分行、国家金融监督管理总局河北监管局《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》（冀建房市〔2024〕5号）精神，按照“一城一策”的原则，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就认定住房套数有关事宜通知如下：
1、核定的行政区域范围
住房套数的认定以借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同）在购房地（以县、区为单位）内拥有成套住房套数（农村宅基地自建房除外，下同）认定，购房地以外的住房不予计算。
2、未使用过住房公积金贷款的住房套数认定
借款申请人家庭成员无住房公积金个人住房贷款记录的，可简化审核流程，出具借款申请人家庭无住房声明，按首套住房执行贷款政策。
3、已使用过一次住房公积金贷款的住房套数认定
借款申请人家庭成员使用过一次住房公积金贷款且已结清的，由购房地不动产登记部门（或县级政府指定的住房套数查询或认定责任部门）出具的查询或认定结果确定住房套数；未结清的，不能再次申请使用住房公积金贷款。
4、住房套数可核减的情形
（一）退房核定
借款申请人家庭使用住房公积金贷款购房后，因原退房原因住房已不在借款申请人名下且已结清住房公积金贷款的，再次使用住房公积金贷款时，原住房及公积金贷款记录可不计入住房套数及住房公积金贷款次数。
（二）离异核定
借款人离婚后析产，已使用住房公积金贷款购买的住房归一方所有，另一方再次申请使用住房公积金贷款时，原住房及公积金贷款记录可不计入住房套数及住房公积金贷款次数。
（三）多子女家庭核定
多子女家庭在申请住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在购房地已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房贷款政策；已有两套住房的，再次购入按二套住房执行贷款政策。
5、以旧换新
持有“以旧换新”协议的缴存职工，且尚未完成旧房过户手续的，其家庭房屋套数可按照减少一套住房标准核定，住房套数认定以新置换商品住房所在地不动产登记部门（或县级政府指定的住房套数查询或认定责任部门）出具的查询或认定结果确定。
6、简化征信报告审核
审查借款申请人征信报告时，重点审核信用风险和负债等情况，征信报告中的商业贷款记录不再纳入住房套数审核范围。
（注：本《通知》自下发之日起执行，原有规定与本《通知》不一致的，以本通知为准。）
温馨提示：微信搜索公众号【唐山本地宝】，关注后在对话框回复【以旧换新】可获取2024年唐山市住房“以旧换新”相关的以旧换新政策、公积金配套政策、房源信息、预登记方式等信息。
