唐山住房商业贷款转公积金贷款开放时间2024
唐山市住房公积金管理中心拟于5月15日分批恢复开通住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务(简称“商转公”贷款)。
唐山为什么分期分批开展商转公贷款业务？
按照提取优先于贷款、租房优先于购房、首套房优先于二套房的原则，统筹考虑资金供给与需求的匹配情况，在确保职工提取和贷款正常开展的前提下，中心按照缴存贡献度分期分批恢复开展商转公贷款业务。
唐山预审通过的借款申请人多长时间能最终完成商转公？
签订借款抵押合同后，30至45日完成放款（如遇特殊情形适当延长办理时间），办理方式见正文。
唐山商转公什么时候恢复
5月15日起恢复。“商转公贷款”是指符合公积金贷款条件的我市缴存职工，申请将本人尚未结清且已办妥不动产权证书(或房屋所有权证书与土地使用权证书)的商业银行个人住房贷款(以下简称“原商贷”)，转为住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)。
唐山尚未办理不动产权证书的房屋能申请商转公贷款吗
不能，公积金贷款属于抵押贷款，办理商转公贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰、合法有效，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形，办理商转公贷款时我中心可以正常设定抵押权。
唐山商转公积金贷款条件
商转公贷款的借款申请人除符合《唐山市住房公积金个人住房贷款管理力法》相关规定外，首批恢复办理还需满足以下条件:
唐山商转公贷款最高贷款额度怎么确定？
商转公贷款额度，基于抵押物价值和借款申请人还贷能力综合考量，可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度：一是原商贷剩余本金，二是所购房屋价值的60%，三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
唐山商转公最新政策
唐山市拟于5月中旬分批恢复开通住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务(简称“商转公”贷款)。
唐山商转公申办流程＋申办材料
商转公贷款业务先行采取“先还后贷”方式办理，借款申请人通过“唐山公积金”微信公众号、唐山市住房公积金管理中心网上业务大厅提交预审核申请，填写《商转公贷款申请表》并上传预审核所需资料。
唐山借款申请人预审通过后缴存情况变化不满足商转公贷款条件怎么办？
借款申请人预审通过后，月缴存基数发生变化的，需重新核算可贷款额度，以正式受理时核算的可贷款额度为准
唐山商转公预审通过后60天内原商贷未提前结清和房屋抵押没注销的怎么办？
预审通过后借款申请人超过60日逾期未完成原商贷提前结清手续和抵押解除手续的，视同借款申请人自动放弃办理本次商转公贷款，已出具的预审单作废，取消此次转贷业务。借款申请人，可重新申请预约预审。
唐山办理商转公的缴存职工能否继续使用原商贷手续提取住房公积金？
办理商转公的缴存职工在预审通过后、原商贷结清前可最后一次使用该商贷手续提取住房公积金，公积金贷款发放后，按照偿还公积金贷款本息情形继续申请提取。
唐山住房公积金组合贷款的商贷部分可以办理商转公贷款吗？
不能。同一套房产不能办理两次公积金贷款。商转公贷款需要满足什么条件？具体详见正文。
唐山预审通过借款申请人完成原商贷/房屋抵押解除如何办理商转公贷款？
借款申请人持商贷结清有效凭证、抵押解除手续和申请资料原件到相应的分中心、管理部办理有关贷款审核审批手续并签订《住房公积金借款抵押合同》。
唐山商转公贷款最高贷款额度/贷款期限怎么确定？
商转公贷款的额度、期限和利率均按照现行唐山市住房公积金贷款政策相关规定执行，详见正文。
唐山商转公贷款利率
商转公贷款与正常住房公积金贷款利率相同，均按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行，即现执行见正文。
唐山办理商转公贷款需要提供哪些材料？
预审通过后，正式办理商转公贷款需要提供借款申请人身份证、户口本、婚姻状况证明，借款申请人个人信用报告等材料。
唐山商转公贷款的适用范围和对象
商转公贷款只能申请转为纯公积金贷款，组合贷款中的原商贷不能申请办理商转公贷款。商转公贷款的房屋必须是家庭自住住房，不包括商铺、公寓、独栋别墅等非住宅性质的房产。
2024唐山商转公最新政策
唐山市拟于5月中旬分批恢复开通住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务(简称“商转公”贷款)，实施细则拟于近期发布，敬请关注。
唐山商转公贷款业务具体可以去哪里办理？
借款申请人通过网上预审核通过后，持相关资料原件，按照商转公房屋坐落所在地，前往相应的分中心、管理部办理有关贷款审核审批手续并签订《住房公积金借款抵押合同》，分中心、管理部具体地址和联系方式如下：
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