【导语】:商转公贷款的额度、期限和利率均按照现行唐山市住房公积金贷款政策相关规定执行,详见正文。
问:唐山商转公贷款最高贷款额度/贷款期限怎么确定?
答:商转公贷款额度,基于抵押物价值和借款申请人还贷能力综合考量,可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度:一是原商贷剩余本金,二是所购房屋价值的60%,三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。当前我市单、双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度为100万元,唐山凤凰英才人员最高贷款额度为120万元;中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度为150万元。二孩、三孩缴存职工家庭最高贷款额度可额外分别最高增加20万元、30万元。
所购房屋价值指原商贷借款合同中标明的房屋总价,如果原商贷借款合同与商品房买卖合同或房屋转让合同中标明的房屋总价不一致时,按照就低原则确定。
商转公贷款期限按我市现行公积金贷款政策执行(以年为单位计算),即购买商品住房的,最长贷款期限 30年;购买二手房的,房龄不得超过30年,贷款年限加房龄不得超过50年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。
温馨提示:微信搜索公众号【唐山本地宝】,关注后在对话框回复【商转公】查看唐山商转公政策,获取办理指南,资料、条件、流程、额度、期限、利率等信息。